家づくりを始めるときに多くの方が悩むのが「土地探し」です。
希望のエリアや価格に合う土地を見つけるのはもちろん大切ですが、表面上の条件だけで決めてしまうと、建築の際に想定外の費用がかかってしまうことも・・・

そこで今回は、確認しておきたい 5つのチェックポイント をご紹介します。家づくりを検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

POINT1.暮らしのイメージを描けるか

通勤や通学のしやすさ、スーパーや病院までの距離、周辺の治安や街並み…。数字では表せない要素こそ、暮らしやすさを左右します。朝・昼・夜で雰囲気が変わることもあるので、必ず現地を歩いて確認しましょう。

POINT2.光と風を感じられる土地か

快適な住まいに欠かせないのは、自然の光と風です。隣家の影で暗くならないか、風が抜ける道があるかを現地で確認してください。光や風をうまく取り込める土地は、冷暖房に頼りすぎず心地よく暮らせます。

POINT3.土地の形や高低差で建てやすさを確認

同じ広さでも、土地の形や高さの違いで家の建てやすさは変わります。三角形の土地や、道路より低い土地は、設計や工事に制約が出やすいものです。
弊社では一級建築士が、「この土地にどんな家が建てられるか」を事前に調査します。自分の理想の家が建つのか購入前に判断できるのは安心ポイントです。

POINT4. 建築のルールを理解しておく

土地には「建ぺい率（敷地面積に対する建物の割合）」や「容積率（建物の延べ床面積の割合）」といったルールがあります。専門的に見えますが、建築士が調べることで「希望の間取りが建てられるか」を事前に確認できます。他にも家を建てるにあたって制限がないかあわせて確認いたします。

POINT5. 将来を見据えて安心できる土地か

今の利便性だけでなく、将来も考えて選ぶことが大切です。近隣に高い建物が建つ予定は？道路拡張や区画整理はある？災害リスクは？
市役所やインターネットで確認できる情報も多くあります。特に「ハザードマップ」は、安心して暮らすために必ずチェックしておきたい資料です。

建築士と進める土地探しの安心感

「土地は安かったけれど、家を建てるのに大きな工事が必要になった」——そんな後悔を避けるために、一級建築士が土地探しから関わることで、設計の目で判断できます。無駄な出費やリスクを減らし、家づくりと土地探しを一体で進められるのは、地域密着の工務店ならではの強みです。

無料の土地調査サービス

気になる土地がある方は、どうぞお気軽にご相談ください。
一級建築士が無料で現地調査を行い、ご希望の家が建てられるかを確認いたします。図面や資料をお持ちいただければ、より正確な判断が可能です。購入前にプロの目でチェックすることで、安心して土地探しを進められます。

まとめ

土地探しは家づくりの土台です。今回ご紹介した 5つのチェックポイント を意識することで、失敗や後悔のリスクを減らし、安心して家づくりを進めることができます。
「この土地に家を建てても大丈夫かな？」と不安に思ったら、ぜひ家咲に確認してみてください。地域密着の工務店として、あなたの理想の住まいづくりを全力でサポートします。

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