Q＆A

Q. 注文住宅を建てるには総額でいくら必要ですか?

A. 一般的に、家咲では土地代を除いて2,700万円～3,500万円がひとつの目安となります。家咲では、高性能住宅（耐震等級3・UA値0.46・C値0.5）を標準採用しており、将来の光熱費やメンテナンスコストまで考えた、長く住むほどお得になる家づくりを実現しています。まずはお気軽にご相談ください。ご家族の理想の暮らしに合わせた資金計画を一緒に考えていきましょう。

Q. 月々の支払いはどのくらいになりますか?

A. 例えば4,000万円を35年ローン（金利1%）で借りた場合、月々約11.3万円のお支払いとなります。ただし、家咲の高断熱住宅なら光熱費を抑えられるため、実質的な負担を軽減できます。お客様のご年収やライフプランに合わせて、無理のない返済計画をご提案いたしますので、安心してご相談ください。

Q. 頭金がなくても家は建てられますか?

A. はい、頭金なし（フルローン）でも住宅購入は可能です。家咲では、お客様の貯蓄状況やご希望に合わせて、最適な資金計画をご提案いたします。諸費用の扱いについても、お客様の状況に応じて柔軟に対応できますので、まずはお気軽にご相談ください。

Q. 土地代込みで3,000万円以内に収めることはできますか？

A. 山口市の土地相場は、エリアによって異なりますが700万～1,200万円程度が多く、土地代込みで3,000万円以内となるとかなり限られた選択肢になります。ただし、土地の広さやエリアを工夫することで実現できる可能性もございます。家咲では、ご予算内で最大限の満足度を実現するため、土地探しから建築まで一貫してサポートいたします。「この予算で何ができるか」を一緒に考えていきましょう。まずはお気軽にご相談ください。

Q. 住宅ローンの金利はどこが安いですか?

A. 金融機関により金利は異なり、変動金利や固定金利など様々な商品がございます。家咲では提携金融機関のご紹介や、フラット35Sなど高性能住宅向けの優遇金利のご案内も可能です。お客様に最適なローン選びを、専門知識を持ったスタッフが丁寧にサポートいたしますので、安心してお任せください。

Q. 建築費以外にどんな費用がかかりますか?

A. 建築費以外に、①外構工事（150～300万円）、②地盤改良（0～150万円）、③登記・火災保険（50～80万円）、④家具・家電（50～100万円）、⑤引越し費用（10～30万円）などが必要です。総額で建築費の20～30%程度を見込むと安心です。家咲では、これらの費用も含めた詳細な資金計画書を作成し、「後から予算オーバー」という心配がないようしっかりサポートいたします。

Q. 夫婦で収入を合算してローンを組めますか？

A. はい、可能です。ご夫婦の収入を合算することで、借入可能額を増やせます。方法は「連帯債務」「連帯保証」「ペアローン」の3種類があり、それぞれ住宅ローン減税の適用範囲が異なります。家咲では、お二人のライフプランやキャリアプランに合わせて、最適な方法をわかりやすくご説明いたします。お気軽にご相談ください。

Q. 予算オーバーしないか心配です

A. その不安、よくわかります。予算オーバーを防ぐため、家咲では①総予算を最初に明確化、②標準仕様とオプションの区別を明示、③ご要望の優先順位を一緒に整理、④追加費用が出やすい項目を事前説明、という4つのステップでサポートします。「これは必須、これは後回しにできる」と整理しながら進めることで、安心して家づくりを楽しんでいただけます。

Q. 住宅ローンの審査に通るか不安です

A. 住宅ローン審査では、年収・勤続年数・借入状況・健康状態などが確認されます。不安な点があっても、金融機関によって審査基準が異なるため、一つがダメでも別の選択肢があることも多いです。家咲では、事前審査のサポートや複数の金融機関のご紹介も可能です。一緒に最適な方法を見つけていきましょう。まずはお気軽にご相談ください。

Q. 新築住宅を建てる際に補助金は活用できますか？

A. 新築住宅を建てる際は、国や自治体によるさまざまな補助金制度をご利用いただけます。省エネ・耐震・子育て支援など、住宅の仕様やご家族の状況に合わせて適用できる制度を、弊社家咲がお客様に最適な形でご提案いたします。補助金の内容や申請手続きもわかりやすくご案内しますので、お客様ご自身で調べたり手間をかけたりする必要はありません。安心してご相談・ご依頼いただけます。

Q. 家を建てた後の維持費はどのくらいですか？

A. 一般的に、①光熱費（月1～2万円）、②固定資産税（年10～15万円）、③火災保険（年2～5万円）、④メンテナンス積立（月1万円程度）が目安です。ただし、家咲の高性能住宅なら冷暖房費を削減でき、月々の負担を軽減できます。将来のメンテナンス計画も含めて、長期的に安心して暮らせる資金計画をご提案いたします。

※ご家庭の状況により変動しますので、詳しくは弊社担当までご相談ください。

Q. 土地探しから手伝ってもらえますか?

A. はい、もちろんです。家咲では、不動産会社と連携しながら、建築士の目線で土地を評価いたします。「この土地に理想の家が建つか」「日当たりや風通しは良いか」「法規制は大丈夫か」など、プロの視点でチェックし、候補地ごとに建物の配置イメージもご提示します。土地探しから一緒に進めることで、予算も暮らしも理想通りの家づくりを実現できます。