理想の家を明確にする
家族の希望や必要な部屋数、暮らし方のスタイルなど、「どんな家に住みたいか」を整理することが家づくりの第一歩です。優先順位を明確にすることで、土地やプランの検討がスムーズになります。
建てたい家から逆算する、
“建築士目線”の土地提案
家づくりで大切なのは、「どんな家を、どこに建てるか」というバランスです。土地を決めてから建物を考える…という順番では、本当に建てたい間取りや暮らし方が叶わないこともあります。
だから家咲では、“建てる家を見据えた土地選び”を、建築士の視点からご提案します。
はじめのヒアリングからプランニング、土地提案、そして完成まで
――すべてをひとつのチームで一貫して行うからこそ、
「土地に合わせて家を妥協する」のではなく、理想にぴったり寄り添えるご提案が可能になります。
家づくりの成功は、
土地選びから始まります
家づくりで最も大切なのは「どんな家を、どこに建てるか」のバランスです。多くの方が「まずは土地から決めよう」と進めてしまいますが、この順序が後々の後悔につながることがあります。
理想の間取りや暮らし方を実現するためには、建てたい家のイメージを明確にしてから、それに合った土地を探すことが重要です。しかし、専門知識がなければ、土地の持つ制約や可能性を正確に判断することは困難です。
建築士の視点で土地を選ぶ
理想の家を実現するには、土地の条件がとても重要です。私たちは建築士の専門的な視点から、日当たりや法規制、将来のプランまで見据えて、安心して選べる土地をご提案します。
土地と建物を一体で考える
土地の形や高低差、周囲の状況に合わせて設計することで、限られた条件の中でも快適な住まいが実現できます。建物と土地を一体で考えることで、その土地の魅力を最大限に引き出します。
家咲では、『理想の家』を出発点にした土地探しを、建築士の視点からご提案しています。
最初のヒアリングから、プラン設計、土地選び、そして完成まで―すべてをひとつのチームが担当することで、「土地の制約に家を合わせる」のではなく、「家族の理想を叶える土地選び」を可能にしています。
土地探しでよくある4つの落とし穴
多くの方が土地選びで失敗してしまう理由には、共通するパターンがあります。これらの落とし穴を知っておくことで、後悔のない土地選びが可能になります。
失敗例01法規制により理想の間取りが
実現できない
建ぺい率・容積率・高さ制限・斜線制限などの複雑な法規制により、思い描いていた間取りや建物の大きさが実現できないケースが多発しています。特に都市部では制約が厳しく、事前の確認が必要不可欠です。
失敗例02想定外の費用で
予算オーバーになる
造成費や地盤改良費、給排水設備の引き込み工事など、土地価格以外にも多くの費用が必要になることがあります。これらを事前に把握していないと、予算オーバーの原因になります。
失敗例03日当たりや接道条件で
暮らしが不便になる
季節による日照変化や隣接建物の影響、道路との関係性が十分に考慮されず、理想の暮らしが実現できない場合があります。特に南側の採光や風通し、プライバシーの確保は重要な要素です。
失敗例04建てられても、
住みにくい家になってしまう
技術的には建築可能でも、動線の悪さや使い勝手の問題で、日々の暮らしに不便さを感じる住まいになってしまうことがあります。家族構成やライフスタイルとの不一致が原因となることが多いです。
家咲では、土地の選定と資金計画のバランスを総合的にサポートし、
理想的な住まいの実現をお手伝いいたします。
家咲の土地提案
家咲では、お客様の思い描く暮らしを大切にし、その実現に向けて、土地と建物の両面からご提案しています。
家を建てるプロとして、はじめから土地選びに関わることで、ご希望により沿った住まいづくりをお手伝いできると考えています。
土地探しのポイント
家咲では、お客様の理想の暮らしを第一に考え、それを実現するための土地と建物を総合的にご提案します。
「建築のプロが土地選びから関わる」という点が、私たちの最大の強みです。
01「どんな家にしたいか」から
ぴったりの土地を探します
「この間取りに憧れる」「こんな暮らしがしたい」
——そんな想いを出発点に土地を探すのが、家咲のスタイルです。建築士が初めのご相談から関わることで、理想のプランに合う土地をご提案。土地と建物を切り離さず考えるから、ムダな出費や後悔も防げます。
02家づくりのプロが、
土地の“落とし穴”も見抜きます
土地の価格だけでは、ほんとうの予算は見えてきません。家咲では、地盤・高低差・インフラ・法規制・日当たり・隣地との関係性まで、建築の目線で徹底チェック。あとから出てくる「想定外の費用」も未然に防ぎ、安心の資金計画をサポートします。
03難しい土地も、設計の工夫で
“暮らしやすい場所”へ
変形地や狭小地、旗竿地など、一般には“選ばれにくい”土地でも、家咲の設計力があれば魅力的な空間に。中庭・吹き抜け・視線の抜け感などを活かし、家族がのびのび過ごせる住まいを実現します。「土地のクセ」を逆手にとる設計提案も、私たちの得意分野です。
04地元ネットワークで、
出会える土地が広がります
地域に根ざす家咲は、地元の不動産会社と強いネットワークを構築。非公開情報や、これから市場に出る予定の土地などもいち早くご紹介できます。さらに建築士の目線で「理想の家が建つか」を確認した上でご提案するので、後悔のないスムーズな土地選びが可能です。
家咲の土地探しの流れ
理想の家づくりを実現するために、家咲では土地探しから設計・施工までをワンストップでサポートしています。建築のプロフェッショナルが最初から最後まで丁寧に寄り添い、「専門家に任せて良かった」と感じていただける、安心の家づくりをご提供します。
01
じっくりとしたヒアリング
ご家族の理想の暮らし、必要な部屋数、重視したいポイント、予算など、家づくりの希望を詳しくお伺いします。
「どんな家に住みたいか」をしっかり把握することが、成功の第一歩です。
02
プランニングと土地条件の整理
ヒアリングを基に、おおよそのプランを作成。その家を建てるために必要な土地の条件（広さ、形状、向き、接道状況など）を整理します。この段階で理想の家に必要な土地の特性が明確になります。
03
土地情報の収集と厳選
条件に合った土地を、一般公開情報だけでなく、地元不動産業者とのネットワークを活用して幅広く収集。建築士の目で各候補地を厳選し、メリット・デメリットを含めてご提案します。
04
現地調査と詳細確認
候補地の現地調査を実施。日当たり、周辺環境、地盤状況などを専門的な視点で確認します。必要に応じて役所での法規制調査も行い、建築可能な内容を詳しく調べます。
05
土地に合わせたプラン提案
候補地の特性を最大限に活かしたプランを作成。3Dパースや模型なども用いて、実際に建った際のイメージを具体的にご提案します。土地と建物の相性を視覚的に確認できます。
06
資金計画のアドバイス
土地代金だけでなく、造成費用や地盤改良費、インフラ整備費なども含めた総コストを算出。無理のない資金計画をアドバイスし、安心して家づくりを進められるようサポートします。
家咲では、
土地バンクを利用して、
土地情報を
お客様と共有しています
家咲では、お客様の希望の土地をスムーズにご提案できるように、土地バンクを導入しております。
物件情報の詳細を簡単に比較できますので、土地探しの時間を大幅に削減することが可能です。
土地バンクでわかる
『土地探し』のメリット
希望のエリアで、過去どれくらいの空き土地が出たのか瞬時に確認することが可能- 希望のエリアで、現在販売中の土地を一括で確認することが可能
- 販売中の土地価格の推移を把握することが可能
- 小学校・中学校の校区を把握することが可能
- 災害に強い・弱い地域の把握をすることが可能
- 希望の予算内で、購入できる土地の候補地を一括で確認することが可能
土地選びは、
理想の家を叶えるための土台です。
どんなに素敵な間取りも、安心の性能も、そのプランが入らない土地では実現できません。
だからこそ家咲は、「どんな家を建てたいか」からはじめる土地探しを大切にしています。
建築士の視点で、プランとのズレが生まれにくい“ぴったりの土地”をご提案。
不安なこと、わからないことは、どんなことでもご相談ください。
「この土地なら、理想の家が建てられそう」
そんな安心と確信をもって、家づくりをスタートしていただけるように。
家咲の土地相談は、無料で承っています。
まずは、お客様のご希望やお悩みをお聞かせください。
経験豊富なスタッフと建築士が、家づくりの第一歩をしっかりとサポートいたします。
