失敗例01
予算ギリギリの危険性
予算ギリギリの計画で「余裕資金」がなく、入居後の生活が苦しくなるケースが少なくありません。住宅ローンの返済額が家計を圧迫し、日常生活に支障をきたすことも。
家づくりのワクワクは、
“安心できる資金計画”から
家を建てるということは、ご家族の未来をかたちにしていくこと。
その出発点は、「無理なく、心地よく暮らしていける予算」を知ることです。家咲では、住宅ローンや建築費の数字を並べるだけではなく、これからの生活や人生設計に寄り添った“総合的な資金計画”をご提案しています。
暮らしに余裕を持ちながら、理想を叶えるために―
今のことだけでなく、10年後、20年後、さらにもっと先の未来を見据えた暮らしをを一緒に考えていきましょう。
家づくりの第一歩は、
「家族にとってちょうどいい予算」
を知ること
総合的な視点が必要
総合的な視点が必要建築費用だけではなく、土地代や登記・保険費用、エクステリアや家具・カーテンの費用まで、トータルで考えることが必要です。見落としがちな費用も含めた計画が重要です。
将来を見据えた計画
今だけではなく、10年後から20年後、さらにもっと先の未来を見据えた暮らしをイメージすることが、将来の安心につながります。長期的な視点での資金計画が大切です。
無理のない返済計画
無理のない返済計画計画の途中で予算オーバーになったり、住宅ローンの返済が想像以上にきつくなったりすると、せっかくの家づくりが辛いものになってしまいます。無理のない返済計画を立てましょう。
実際にあった資金計画の
『失敗例』から学ぶ
多くのご家族が陥りがちな失敗を知ることで、
あなたの家づくりをより確かなものにしましょう。
失敗例02
想定外の追加費用
外構工事、カーテン、家具、家電など、住宅本体以外の費用を見落としがちです。これらの費用は総額の10〜15%にもなることがあり、予算計画に含めておくことが重要です。
失敗例03
補助金・減税制度の見逃し
省エネ住宅への補助金、住宅ローン減税など、活用できる制度を知らずに損をするケースが多くあります。最新の制度を把握することで、数十万〜数百万円の節約が可能です。
失敗例04
土地と建物のバランス崩壊
土地購入に予算を使いすぎて、希望の住宅が建てられなくなった例も少なくありません。土地と建物のバランスを最初から意識した計画が重要です。
失敗例05
住宅ローンの理解不足
金利タイプ（固定・変動）の違いや、繰り上げ返済の効果を理解しないまま契約してしまうと、長期的に大きな損失につながることがあります。
失敗例06
維持管理費の見落とし
住宅の外壁塗装や屋根修繕などのメンテナンス費用を見落としがちです。これらは10〜15年ごとに発生する大きな出費となります。将来の修繕費も含めた資金計画が必要です。
家咲では、これらの失敗を避けるため、
お客様それぞれのご事情を踏まえた丁寧な資金計画をご提案いたします。
家咲の資金計画―4つの安心サポート―
資金計画の不安を解消し、確かな安心をお届けするために、家咲では以下の4つのサポートを行っています。
01専任担当による個別相談
資金計画の専門知識を持つ専任担当者が、ご家族の将来設計にあわせた丁寧な相談を承ります。お客様一人ひとりの生活スタイルや価値観に寄り添い、最適な資金計画をご提案します。
- 現在の収入・支出の分析
- 将来の収支予測に基づく返済計画
- 家族構成の変化を考慮した長期計画
02住宅ローン申請・審査サポート
各金融機関の住宅ローンの特徴や金利タイプをわかりやすくご説明し、ご家族にとって最適な住宅ローン選びをお手伝いします。また、審査に必要な書類の準備から申請までをしっかりとサポートいたします。
- 金融機関別の住宅ローン比較表の提供
- 固定金利と変動金利のシミュレーション
- フラット35など公的融資の活用提案
03補助金・減税制度の情報提供
複雑な補助金や減税制度を漏れなくご提案し、申請手続きもお手伝いいたします。最新の制度情報を常に把握し、お客様が受けられる全ての優遇措置を最大限に活用できるようサポートします。
- 住宅ローン減税の適用条件の確認
- 省エネ住宅・ZEH住宅への補助金申請
- 地方自治体独自の助成金情報の提供
04アフターケア・維持管理費の明確化
入居後の定期メンテナンス費用など、将来的に必要になる費用も明確に提示いたします。建てた後も安心して暮らせるサポートをお約束します。
- 5年、10年単位の修繕計画の提案
- メンテナンス費用の積立アドバイス
- 定期点検による早期発見・早期対応
優先順位をつけた
「引き算の資金計画」
家づくりを進める過程では、ワクワクするからこそ「あれも欲しい」「これもいいかも」という感情が生まれ、どんどん「足し算」をしがちになります。
しかし、家は建てた後の暮らしが本番です。だからこそ家咲が大切にしているのは「引き算」で考える資金計画です。
| カテゴリ | 費用項目 | 概要 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 最優先事項 | 家族の安全と健康を守る 「基本性能」 |
どんな家にも欠かせない“暮らしの土台”。 将来への安心感と健康のために優先的に投資。 |
・耐震等級3 ・断熱性能（UA値） ・換気システム ・気密施工（C値） 等 |
| 重要事項 | 暮らしやすさを高める 「間取りと動線」 |
家族の生活スタイルに合った空間設計で、日々の満足度を高める。 | ・回遊動線 ・家事ラク配置 ・収納計画 ・子ども部屋の配置 等 |
| あると便利 | 日常をより快適にする 「設備や収納」 |
なくても暮らせるが、あると便利。 コストと価値のバランスを見極めて選択。 |
・食洗機・乾太くん ・床暖房 ・宅配ボックス ・WICやパントリー 等 |
| 余裕があれば | 暮らしに彩りを加える 「デザイン性や特別設備」 |
美しさや遊び心をプラス。 予算に余裕があれば楽しみたい部分。 |
・吹き抜け ・造作家具 ・タイル壁 ・中庭やスキップフロア 等 |
家咲の勧める資金計画の流れ
01
『使えるお金』を把握する
家づくりの第一歩は、まず無理なく使える予算を把握することから始まります。自己資金や住宅ローンを踏まえて、実際にどれくらいのお金を家づくりに使えるのかを算出します。暮らしに無理が出ないよう、「使えるお金」の上限を明確に設定することで、その後の資金計画がスムーズに進められます。
02
『建物にかける費用』を決定する
総予算を決めたら、そこから税金・手数料などの諸費用、外構や設備費などの付帯工事費を引きます。残った金額が実際に「建物本体」に使える予算です。この建物予算を明確にすることで、ご家族の理想を具体化でき、間取りや仕様を決める際にも予算のズレがなく安心して検討できます。
03
『土地に使える予算』を明確にする
建物予算を確定させると、自然と土地に使える予算が明確になります。土地はエリアによって価格帯が大きく異なるため、ご希望の地域の相場も踏まえながら無理のない土地予算を決定します。土地にかける金額を明確にすることで、予算の範囲内で迷わず、効率的に土地探しを進めることができます。
04
『予算内で理想の土地』を探す
明確になった土地予算をもとに、具体的な土地探しを開始します。家咲では、ご希望のエリア内で単に価格だけを見るのではなく、「ご家族の暮らし方」「利便性」「建てたい家との相性」を考慮し、総合的に最適な土地をご提案します。家づくりのプロ目線で、土地選びをしっかりサポートいたします。
IESAKU’ADVICE
まずは、自己資金や住宅ローンなど使えるお金を割り出し設定します。そこから暮らし始めてから必要なものを整理し、内容を決めていきます。また、不確定な内容でもあらかじめ予算取りをしておくことが重要です。
資金計画は、家づくりを始める
最も重要なステップです。
しっかりとした資金計画があれば、
その後の打ち合わせや決断がスムーズに進み、理想の家づくりが実現します。
家咲は、ご家族の安心と笑顔を守るため、
丁寧でわかりやすい資金計画で、皆さまを全力でサポートします。
専門的な知識と豊富な経験を活かし、
お客様一人ひとりに寄り添った提案を心がけています。
「家づくりって安心だね」
その安心を、ぜひ家咲で感じてください。まずは無料の資金相談から始めてみませんか？
経験豊富なスタッフが、あなたのご希望や不安に丁寧にお応えします。
