こんにちは！鴻池です。夏の暑さもようやく和らいで、過ごしやすい季節になりましたね。私は、この夏、趣味のテニスに明け暮れたため、すっかり小麦色の肌に・・・(´;ω;｀)冬には、日焼けが落ちるといいなぁ・・・
さて、秋の夜長に家族で将来のことを話し合う機会も増えるこのごろ、家づくりについて真剣に考え始める方も多いのではないでしょうか。
家づくりを考え始めると、「何から始めたらいいの？」「どんなことを準備すればいいの？」といった疑問がたくさん出てきますよね。
そこで今回は、家づくりを検討される方からよくいただくご質問にお答えします。皆様の「知りたかった！」にお応えできると幸いです♪
家づくり成功の秘訣は？
家づくりで一番大切なのは「正しい順番で準備すること」と「信頼できる相談相手を見つけること」です！多くの方が感じる不安や疑問は、実は正しい情報があれば簡単に解決できるんです。
どうしてこの2つが重要かというと…家づくりって、ほとんどの方が人生で初めての経験だからなんです。
例えば、住宅ローンの準備時期を間違えると、せっかく見つけた理想の土地を他の人に取られちゃった…なんてことも。予算の考え方があいまいだと、後になって「こんなにお金がかかるなんて！」とビックリしちゃうこともあるんです・・・！
ですが、大丈夫です！正しい手順と信頼できるパートナーがいれば、安心して理想の家づくりができますよ。
実際にあったご相談事例をご紹介！
【第1位】Q：住宅ローンっていつから準備すればいいの？
A：土地を探し始める前に「事前審査」を受けるのがおすすめです！
例えば・・・
事前審査で借入可能額が4,000万円とわかったので、
- 土地：1,000万円
- 建物：2,800万円
- その他費用：200万円
- と現実的な予算が組めました。
お客様からは「予算に合わない無駄な土地を見に行かなくて済んだし、理想の土地もスムーズに購入できました！」と喜んでいただけました♪
【第2位】Q：土地がまだ決まってないんですが、相談できますか？
A：むしろ土地が決まる前にご相談いただいた方がいいんです！
実は「土地を買ってから相談に来たけど、思ってた家が建たない…」というケースが結構あるんです。
とあるお客様は、最初に「南向きリビング20畳、駐車場3台、お庭とガレージも欲しい」という希望を聞かせていただいていたので、そこから逆算して、必要な土地の条件をお伝えし、家咲スタッフと一緒に土地を探した結果、3週間で条件ピッタリの土地を発見しました！
「先に建物を考えてもらったから、迷わずに決められました」って言ってもらえました。
土地と建物はセットで考えるのが家づくりのコツです！
【第3位】Q：家ができるまで、どのくらいかかりますか？
A：ご相談(初回来場)から完成まで、おおよそ一年くらいです！
詳しいスケジュールをご紹介しますね。
【Fさんの実際のスケジュール】
- 1〜2ヶ月：はじめての家づくり無料サポート期間
家づくりの予算・土地・間取りや住宅設備をご提案いたします。
- 3～6ヶ月目：間取りの詳細や内装コーディネート・請負契約を行います。
- 7～12ヶ月目：いよいよ工事スタート！
地鎮祭や手形式など、楽しいイベントも！
季節や土地探しの状況によって多少前後しますが、だいたいこのくらいのペースです。
【第4位】Q：予算オーバーが心配で…大丈夫でしょうか？
A：最初にしっかり予算を決めて、その中で最高のプランを考えますから安心してください！
予算の心配をされる方、本当に多いんです。でも私たちは「お客様に無理をしていただく」ことは絶対にありません。
例えば、当初の予算3,200万円に対して、最初の見積もりが3,350万円になってしまった場合
- 床材のグレードを少し下げる：-70万円
- 設備の仕様を標準品に：-100万円
結果、3,180万円で予算内に！(価格は参考値であり、実際の金額とは異なります)
家咲では、お客様としっかり話し合い、優先順位を明確にし、「妥協せず、本当に大切なものを選ぶこと」を大切にしています。
さらに、家咲では、地盤改良費や諸経費を多めに予算取りし、資金計画を作成します。そのため、実際には、予算取りしたほど地盤改良費がかからなかった！などで、予算に余裕が出るお客様も多いです♪
【第5位】Q：建てた後のアフターサービスはどうですか？
A：「建てた後からが、本当のお付き合い」
地域の工務店だからできる、一生のお付き合いをさせていただきます！
例えば3年前に建てさせていただいた方からも、「エアコンの調子がちょっと…」と、ご連絡いただいて、すぐにお伺いしました。建築のこと以外でも「庭の手入れはどうしたらいい？」なんて相談も♪
地域で長く営んでいるからこそ、何かあったらすぐに駆けつけられるんです。
安心の家づくりのために・・・
家づくりの疑問や不安って、正しい情報があれば意外とすんなり解決できるものなんです。家咲は、どんな小さなご質問でも大歓迎！安心して家づくりを進められるよう、しっかりサポートさせていただきます。
まずは「ちょっと話だけでも聞いてみようかな」という気持ちで、お気軽にお声かけくださいね♪
